李茫茫

安科瑞电气股份有限公司 上海嘉定 201801

【摘要】“群租房”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局 , 分割改建成若干个小间，分别按间出租或按床位出租。因其价格低廉，受到了低收入人群的青睐，但其中的火灾隐患不容忽视。 

【关键词】群租房；线路隐患；电气防火；过载保护

1 群租房火灾隐患有哪些？ 

    线路复杂，隐患丛生。居民住宅内的电路是按照常规一户居民的标准来设计的，而一套房内住入四五家甚至更多住户，就很*造成电线负载，导致火灾的发生。群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱，多条电线被杂乱地挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。 

    煤气乱放，易燃易爆。不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且将煤气罐放置在过道上，或几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。 

    改造不当，*倒塌。一些房东受利益驱使，人为地改变原来的房屋结构，本来只住 1 户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至 10 多户人家，隐藏了不少火灾隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，*发生倒塌事件。而一旦发生火灾，这些可燃有毒材料引燃后产生大量的有毒烟气，很*引发人员窒息死亡。 

    多人聚居，拥挤不堪。群租房一个房间通常住有 8-10 人，上下铺，床挨床，转身拿东西都很麻烦。这种环境不仅不利于发生火灾时逃生，而且因多人聚居，消防安全意识不同、生活习惯不一，使得火灾时刻能从“理论”转为现实。而一旦其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，造成逃生困难。 

2 选群租房时要注意些什么？ 

    认清场所，防患未然。不要选择用三合板和其他可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑，以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋。 

    举报投诉，消除火患。一旦身边出现这种情况，要*时间联系物业或者居委会，如果仍解决不了，还可以通过拨打96119 火灾隐患投诉举报热线等方式解决。 

    培养习惯，提升能力。 要掌握一定的灭火逃生自救能力，树立消防危机意识，自己也要做到不乱拉电线，不违规使用电器、燃气、燃油等，切实提高消防安全意识和自我防范意识。 

3 如何甄别问题房？ 

    你居住的房屋是否符合消防安全标准，是否存在火灾隐患，是否需要整改，只要对着下面的“尺子”量一量就行了。 

    平面布置及防火分隔方面。出租房不得设置在地下建筑、木结构建筑、违反规定改变房屋使用性质的建筑、储存易燃易爆危化品场所以及相关法律法规不允许设置居住出租房的建筑内。 

    与生产、储存、经营非易燃易爆危化品的场所设置在同一建筑内的，居住部分与非居住部分应采用实体墙进行分隔，墙上不得开设门窗洞口，并设置独立的疏散楼梯。 

    出租房原自然间不得分隔，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能用于人员居住。内部隔墙应当采用不燃材料并砌筑至楼板底部。 

    电动车应集中停放和充电，不具备单独设置停放点条件的，可以设置在独立房间内，与其他部位采用实体墙分隔并设置乙级防火门，并应配备移动式灭火器或自动灭火系统。集中停放和充电点的设置不得影响安全疏散和灭火救援行动。 

    群租房密集区的消防车道应保持畅通，供消防车通行的道路不得设置隔离桩、栏杆等障碍设施和影响消防车通行的障碍物。 

    安全疏散方面。以原设计为居住空间的房间为小出租单元，人均使用面积不得少于10㎡，除有法定赡养、抚养扶养义务关系的，每个房间居住人数不得过 4 人。 

    层数为 3 层以上的建筑作为出租房使用，不得采用木楼梯或者未经防火保护处理的室内金属楼梯，而应设置为封闭楼梯间，疏散楼梯宜通向屋顶平台。 

    居住人数过 50 人且建筑层数过 3 层时，应设置不少于 2 部疏散楼梯。当采用室外楼梯时，扶手高度应不小于 1.1 米，倾斜角度不大于 45 度。 

    公共走道和疏散楼梯应设置消防应急照明，长度过 20 米的室内疏散走道应设置灯光疏散指示标志。 

    设置在多层建筑内的出租房的公共疏散走道应满足自然采光通风的要求，开窗形式应便于火灾扑救及人员逃生，窗口净面积不小于1㎡ 。出租房各居室宜均设置外窗。 

    出租房的外窗不应设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物。房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏，确需设置的，应能从内部易于开启。

    消防设施方面。用于居住出租的建筑应参照《建筑设计防火规范》有关技术要求设置室内消火栓系统。确有困难时，对建筑体积过5000m³ 的，应在生活给水管道上设置DN20的软管，并一股水流能达到室内任何部位。 

    出租房应按照每个自然间不少于 1 具的标准配备灭火器 ；灭火器应选用3公斤以上的ABC干粉灭火器，并放置在易于取用的部位。 

    群租房屋所属建筑内原设有自动喷水灭火和火灾自动报警系统的，应将系统延伸至群租房屋每个自然间内。未设置上述系统的，应在群租房屋每个自然间设置独立式火灾探测报警器（探测器应具有声或声光报警功能）；对于出租房屋含 3 个以上自然间，或未分隔自然间且居住人数过 6 人的，应在使用明火灶具的厨房、电动车集中停放区域、公共疏散走道等公共部位及每个自然间内设置简易自动喷水灭火装置。 

    出租房应当按每人一套的标准配备口罩、报警哨和手电筒等装备，鼓励配置防烟面罩及其他逃生防护装备。

    设置在 3 层以上且仅有一部疏散楼梯的群租房，应在公共区域至少设置一部逃生软梯或缓降器。确有困难的，3 层以上设有外窗的居室应配备逃生绳并有利于固定的设施。 

4 安科瑞限流式保护器的介绍与选型

4.1限流式保护器的设计

    电气防火限流式保护器可有效克服传统断路器、空气开关和监控设备存在的短路电流大、切断短路电流时间长、短路时产生的电弧火花大，以及使用寿命短等当弊端，发生短路故障时，能以微秒级速度快速限制短路电流以实现灭弧保护，从而能显著减少电气火灾事故，**使用场所人员和财产的安全。

    安科瑞ASCP200-1电气防火限流式保护器的主要元件是固态开关，不同于传统家用的空气开关（微断）。我们知道，传统空气开关的断开是一种机械运动过程，分断时间需要几十毫秒(一般30～50ms)，带负载断开时通常伴随有电弧的产生。而固态开关的断开则是依靠半导体内部的载流子运动实现，分断时间微秒级，速度快，无电弧产生。

    如图1所示，当发生短路故障时，传统空气开关在电流升至C点时才能动作，且无法瞬时切断电流，而固态开关则可以在电流升至B点时即瞬间切断短路电流。

图1短路故障前后电流与时间关系图

    从流过电阻的电流热量公式Q=I2Rt，可以很*看出，传统空气开关与固态开关在短路时所释放的能量差别可以达到数千倍之多。因此当装配限流式保护器的回路发生短路故障时，就可以避免电弧的产生，从而有效降低了电气火灾。

4.2 ASCP200-1功能特点

ASCP200-1型电气防火限流式保护器是单相限流式保护器，较大额定电流为63A。主要功能如下:

A）短路保护功能，线路发生短路故障时，能在150微秒内实现快速限流保护；

B）过载保护功能，线路持续过载时，保护器限流保护；

C）表内温保护功能，保护器内部器件工作温度过高时，保护器限流保护；

D）过/欠压保护功能，线路欠压或过压时，保护器告警或限流保护（可设）；

E）电缆温度监测功能，被测线缆温度过报警设定值时，保护器告警或限流保护（可设）；

F）漏电流监测功能，线路漏电过报警设定值时，保护器告警或限流保护（可设）；

G）通讯功能，保护器配置1路RS485接口，1路2G无线通讯，可以将数据发送到安科瑞Acrel-6000安全云平台，或第三方监控软件或平台，从而实现远程监控。

4.3 ASCP200-1技术参数

4.4应用方案图示

    ASCP200-1型电气防火限流式保护器建议安装在入户开关下端，额定电流值根据入户开关的具体规格进行设置，典型应用示意图如图2所示：

图2 ASCP200-1家用防火解决方案安装示意图

4.5使用注意事项

    在选用限流式保护器时，限流式保护器的设定的额定电流应该与其前上级的断路器的额定电流保持一致。例如，当限流式保护器输入端断路器的额定电流为32A时，应将限流式保护器的额定电流设置为32A。为**限流式保护器的正常使用，严禁将其使用于与其前端断路器的额定电流不匹配的配电线路中。

    ASCP200系列采用限流式保护器采用壁挂式安装，可以挂墙安装，也可以安装在箱体内，应确保安装场所无滴水、腐蚀性化学气体和沉淀物质，并注意环境温度和通风散热。

    为确保可靠连接，接线时应按接线图进行，同时为了防止接头处接触电阻过大而导致局部过热，也避免因接触不良而导致保护器工作不正常，线头应采用合适大小的U形冷压头压接后，再插入保护器相应端子上并将螺钉拧紧压实。

    保护器内部带有交流电，严禁非专业人士擅自打开产品外壳。保护器在使用期间，若被保护线路发生短路或过载故障而被限流保护时，保护器仍处于带电状态，不允许随意碰触用电线路的金属部分。待检查线路，并排除故障后，长按保护器的复位按键约2秒钟，使保护器恢复正常运行时。

    当保护器因温而发生限流保护时，则可能是因为负载电流过大，环境温度过高或通风散热不良等原因导致，可通过加强通风等措施，等保护器温度降下来后，再长按复位键，使保护器复位，恢复正常运行。

5 结语

    租客租房时不要只考虑经济因素，还要充分考虑安全因素。 

    尽量不租住群租屋。即使与人合租，也要留有足够的安全空间。在日常生活中，养成良好习惯，远离火种，更要杜绝私拉乱接电线现象。 

    有条件的社区，要定期组织外来务工人员学习消防知识，进行消防演练。如条件许可，在承租时应要求房东配置家庭消防器材和电气防火设备，并学会使用这些器材。 

    不要贪图*，随意购买地摊上出售的不合格家用电器具。 

    电磁灶、热得快在使用前，务必检查接线、插头、导电元件是否完好，每次用毕。拔掉电源插头，冷却后再做清理工作。电磁灶、热得快等电器具在使用过程中不可离人，并注意观察.在电磁灶、热得快等电器具周围，禁放易燃易爆物品。

参考文献:

［1]安  馨,警惕群租房火灾隐患.

［2] 安科瑞企业微电网设计与应用手册，2020.06版

作者简介：
李茫茫，女。任职单位：现任职于安科瑞电气股份有限公司